注意!如果房价要降价的话,最先降的会是二手房

  • 时间:2017-01-07 15:25 编辑:好网 来源:互联网 阅读:653
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摘要:春节快到了,对于煎熬了一年的购房者来说,想要买房,只能等过完春节了。春节后,武汉楼市行情怎样呢?哥需要提醒的是,接下来,楼市还会有更有利于购房者的消息,你会不会错过?比如二手房。调控前,关注二手房的购房者发现,很多已经到

春节快到了,对于煎熬了一年的购房者来说,想要买房,只能等过完春节了。春节后,武汉楼市行情怎样呢?

哥需要提醒的是,接下来,楼市还会有更有利于购房者的消息,你会不会错过?比如二手房。

调控前,关注二手房的购房者发现,很多已经到了离谱的地步:房东一天一个价、临到签合同还要加价几万,甚至签了合同还要你加价,不然不配合过户。二手房价格涨得甚至比新房价格高,光谷三环外出现了多个楼盘二手房超两万。

调控后,这种情况应该发生改变了。那些虚高的二手房价格必须回调,理由有以下几点:

1、买高价二手房的,很多都是投资的,现在被限购了,需求量在萎缩。

2、二手房天然劣势在于对首付现金要求高,由于其存在交易税费以及评估价低可贷额度少,往往要拿出总价接近一半的现金出来,比如一套150万的房子,差不多要拿首付现金70多万,这对于很多工薪族来说很难,而新房首付3成,拿45万现金就可以了。

3 、一些虚高的二手房价格比新房价格还贵,凭什么?比如保利心语二手房卖17000,而附近毛坯新房估计开盘肯定在15000以下。

所以,大家查下网上,会发现调控后,那些调控前高得离谱的二手房价格都在回调。由于接盘人少,2017年,那些虚高的二手房价格逐渐都会被打回原形。


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